枫树山悦东方小学校园内，书声朗朗，朝气盎然。

4月7日，一个阳光洒满校园的下午，枫树山悦东方小学迎来了一批准学生家长，他们此行目的有且仅有一个，为了孩子的教育。

(资料图)

众多学生家长参加枫树山悦东方小学校园开放日活动

2022年9月，枫树山悦东方小学正式开学，为全市新增1600余个学位，从此长沙老牌名小枫树山教育集团又多了一所骨干学校。

时隔首批学生入学不到一年，枫树山悦东方小学内育人氛围浓郁，读书风气正酣，为越来越多的孩子插上了梦想的翅膀。

枫树山悦东方小学的落定，不仅让雨花区的优质教育资源得以扩充，也促成了开发企业以教育反哺的方式回馈社会。

枫树山悦东方小学校园足球场

看品牌

优质教育资源兑现 守护孩子读书梦想

4月1日，“长沙市普通中小学入学报名系统”网上报名开启。适龄孩子的择校及教育问题，又一次摆到了长沙家长们的面前。

在了解到这一需求之后，德奥地产携手枫树山悦东方小学发出了征集令，并邀请校长及老师们，与学生家长面对面，就“幼小衔接”问题进行专项解答。

4月7日，校园开放日当天，来自德奥悦东方、德奥上河城章等楼盘业主跟随学校老师来了一场深度校园游。作为长沙市乃至湖南省基础教育的一张闪亮名片，始建于1949年的枫树山小学，拥有悠久浓厚的办学历史，自2003年开启集团化办学以来，枫树山在全市教育资源布局上多点开花。

学校校长及老师为学生家长们答疑解惑

悦东方小学便是传承了枫树山教育的优良文化，学校总建约1.98万㎡，共3栋教学楼，最多可配置30个班，吸纳本部校区优秀师资力量。可以说学校是高起点谋划、高标准实施、高质量推进，实现品牌教育集团的优质拓展。

在此行中，业主家长们通过参观学校足球场、风雨活动场、报告厅、阅览室等教学场地，继而聆听课堂公开课，使得他们对枫树山悦东方小学的办学理念有了更进一步的了解，不少家长在参访完后都畅想着孩子走进校园的场景。

枫树山悦东方小学室内体育馆

2022年9月，悦东方小学首批学生入学。德奥地产董事长刘胜就曾感慨称，“教育不愁，未来更美好。”德奥地产实力兑现教育建设承诺，优化项目自身教育配套，积极践行企业社会责任，也践行了品牌初心。

另有消息显示，德奥地产配建的雨花湘一外国语中学，也在逐步推进建设中，届时将继续推动片区内教育资源配套全面升级，德奥上河城章的业主们也将优享家门口九年配套教育。

看市场

讨论热度高 持续畅销见证“红盘”魅力

前两年，德奥悦东方持续热销的表现仍历历在目，也让德奥地产这一房企跻身于本土热销开发商序列。2022年末，德奥上河城章入市，再添一波热潮。

今年初，受益于长沙“强省会”人才购房新政、二孩政策，以及金融、公积金政策等一系列组合拳，长沙楼市显现出回暖迹象。在众多推新楼盘当中，德奥上河城章持续发力，并在市场中抢占了一波先机。

3月第三周，德奥上河城章就以销冠实力霸榜。“ 2月以来，基本上每周的销售都还挺热闹的。”据德奥上河城章营销口相关负责人介绍，项目目前主推的115、143两个户型，精装均价在15300元/平，不同楼栋之间存在价差，195平户型的精装均价在16800-17000元/平。

在产品为王的时代，畅销即见实力，具体到户型产品来看，德奥上河城章打造的三个面积段产品可谓是满足了刚需到改善的进阶需求。

比如，建面约115㎡户型周正、南北通透，拥有约6.8米南向阔景阳台，三开间朝南，阳台连接次卧+约3.8米开间餐客厅；主卧开间约3.3米，带飘窗、衣帽间、独立卫浴，室内花园、阳台只计一半面积，飘窗、设备平台不计面积，得房率高，对刚需友好。

建面约143㎡户型，实现了动静分区设计，生活动线更清晰，保障家人舒适度。主卧开间约5.2米，南向阳台约7.1米，尺度霸气，满足精英人群挑剔的目光。

建面约195㎡户型拥有独立玄关+超级大横厅+双阳台，开间达6.5米，设备平台、空中花园、三飘窗，赠送率高，空间可塑性强，媲美市面上220㎡以上大平层。

应该说，对居家品质的需求，经过了近几年时间，又是一次升级焕新。购房者用“房票”来进行投票的结果，便是最好的证明。

项目区位鸟瞰图

看品质

坚守产品主义 城央配套优势叠加

德奥上河城章，延续热销态势，也保留并精进了在产品研发上的锻造力。

项目建面约115-143㎡户型不仅配备了地暖、日立的中央空调；还配备了高仪+DURAVIT的洁具等国际豪华品牌，建面约195㎡户型的精装配置全屋配备大金中央空调、德国威能地暖、松下新风系统、3M净水器，客餐及过道为美国布鲁斯特墙布……均采用国际一线品牌。

在园林设计方面，德奥上河城章邀请了国际一线景观设计团队——奥雅园林，为业主精心构筑了五重园林+五大生活场景。并打造了四大主题泛会所（儿童成长空间、活力运动空间、邻里会空间、康乐静养空间）、1200平亲子互动童享天地（树屋乐园、迷宫花园、像素花园）、会客庭院（迎宾水院、景观会客厅、静思花园）、归心花园（星空艺术花园、星光阅读花园）、活力剧场（街角广场、城市活力绿地，缤纷时尚商业街），德奥上河城章的园林将自然的优雅融入生活的真意。

此外，酒店式单元精妆入户大堂，汲取星级酒店的设计精髓，营造出静谧、优雅的互动空间。不同主题、多维度的架空层泛会所设计，满足儿童启乐、运动健身、文化交流、娱乐休闲等多元体验，又为整个小区增添了不少温度。同时，项目还配置了豪宅才有的酒店式地下车库入户光厅，高定精妆地下车库，星空顶车库主出入口。

德奥上河城章项目所在的区位优势，也早已是所见即所得。

项目位于运达商圈核心辐射范围之内，距离已经运营通车的地铁6号线花桥站约500米，且临近地铁2号线长沙大道站，可通达全城的同时，还能近享高铁南站、黄花国际机场等立体交通，从容通达国内外。

项目紧邻圭塘河+浏阳河，同时东南侧有楠竹星空主题公园（规划），是平时游玩、休闲、散步的好去处。

据了解，项目即将加推新品楼栋，建面约115㎡、143㎡、195㎡三个面积段产品火速争藏，如有置业需求，可前往售楼部了解。